Estimation théorique
Rue Marceau,94200 Ivry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,94200-Ivry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 750.000€ et 846.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.500€ et 8.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 184 | 700000€ | 5882€ |
2019-10-03 | 31 | RUE MARCEAU | 2 | 68 | 302 | 620000€ | 9118€ |
2019-08-30 | 54 | RUE MARCEAU | 4 | 111 | 110 | 665000€ | 5991€ |
2019-05-24 | 50 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2020-11-06 | 22 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 69 | 648000€ | 9969€ |
2022-08-23 | 58 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 159 | 858950€ | 7809€ |
2022-03-22 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 110 | 582000€ | 9238€ |
2020-10-12 | 72 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 149 | 850000€ | 9659€ |
2021-03-12 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 107 | 770000€ | 6417€ |
2019-06-25 | 2 | RUE MOHAMED BOUNACEUR | 5 | 123 | 126 | 740000€ | 6016€ |
2019-08-08 | 4 | RUE JEAN DORMOY | 4 | 100 | 189 | 774850€ | 7749€ |
2019-07-19 | 36 | RUE ANTOINE THOMAS | 3 | 37 | 47 | 292500€ | 7905€ |
2021-02-08 | 39 | RUE MIRABEAU | 1 | 16 | 0 | 194000€ | 12125€ |
2023-01-31 | 24 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 75 | 137 | 670000€ | 8933€ |
2021-10-20 | 27 | RUE RENE VILLARS | 2 | 42 | 0 | 421000€ | 10024€ |
2019-10-18 | 51 | RUE ANTOINE THOMAS | 3 | 41 | 0 | 265000€ | 6463€ |
2022-07-28 | 51 | RUE ANTOINE THOMAS | 2 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2020-02-28 | 37 | RUE ANTOINE THOMAS | 5 | 143 | 0 | 959350€ | 6709€ |
2020-11-20 | 22 | RUE ANTOINE THOMAS | 1 | 44 | 0 | 380000€ | 8636€ |
2020-04-29 | 22 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 130 | 0 | 796680€ | 6128€ |
2022-10-06 | 16 | RUE MIRABEAU | 6 | 193 | 115 | 670000€ | 3472€ |
2022-06-10 | 29 | RUE RENE VILLARS | 4 | 97 | 188 | 905000€ | 9330€ |
2020-09-08 | 17 | RUE RENE VILLARS | 3 | 42 | 90 | 383000€ | 9119€ |
2020-03-06 | 14 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 86 | 0 | 700000€ | 8140€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 98 | 99 | 671154€ | 6849€ |
2020-10-22 | 99 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 0 | 454000€ | 4830€ |
2021-12-21 | 99 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 0 | 586800€ | 6243€ |
2021-11-26 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 96 | 249 | 691000€ | 7198€ |
2022-05-06 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 24 | 0 | 290000€ | 12083€ |
2020-08-26 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 246 | 870000€ | 4372€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 136 | 244 | 925000€ | 6801€ |
2023-01-18 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 248 | 900000€ | 9783€ |
2019-10-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 0 | 655000€ | 4746€ |
2022-04-07 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 200 | 189 | 780000€ | 3900€ |
2020-07-29 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 78 | 180 | 650000€ | 8333€ |
2023-03-16 | 20 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 91 | 89 | 193111€ | 2122€ |
2020-07-11 | 8 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 20 | 0 | 132500€ | 6625€ |
2020-08-21 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 71 | 473060€ | 7509€ |
2020-07-10 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 114 | 89 | 529000€ | 4640€ |
2020-06-08 | 26 | RUE JULES FERRY | 2 | 36 | 90 | 375000€ | 10417€ |
2019-05-13 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 135 | 520000€ | 7123€ |
2020-06-12 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 88 | 420000€ | 8750€ |
2019-12-30 | 33 | RUE BARBES | 2 | 54 | 104 | 160000€ | 2963€ |
2021-03-17 | 44 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 89 | 400000€ | 5714€ |
2023-01-24 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 91 | 435000€ | 5118€ |
2023-03-16 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 50 | 92 | 425000€ | 8500€ |
2019-12-23 | 10 | RUE RENE ROBIN | 3 | 40 | 87 | 180000€ | 4500€ |
2019-08-30 | 2 | RUE BERTHELOT | 4 | 120 | 507 | 874200€ | 7285€ |
2021-03-10 | 15 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 767150€ | 7237€ |
2021-09-16 | 21 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 806000€ | 7604€ |
2022-12-16 | 31 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 83 | 0 | 752000€ | 9060€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 6 | 125 | 0 | 173600€ | 1389€ |
2019-05-18 | 12 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 110 | 250 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-02 | 13 | IMP CHANVIN | 5 | 123 | 188 | 988000€ | 8033€ |
2021-11-22 | 13 | RUE BIZET | 6 | 118 | 129 | 857500€ | 7267€ |
2022-04-27 | 5 | IMP CHANVIN | 2 | 40 | 187 | 410000€ | 10250€ |
2022-09-26 | 21 | RUE BERTHELOT | 2 | 28 | 200 | 224000€ | 8000€ |
2022-11-10 | 12 | RUE MOZART | 4 | 56 | 48 | 430000€ | 7679€ |
2022-12-20 | 22 | RUE BIZET | 5 | 96 | 90 | 526500€ | 5484€ |
2021-12-17 | 201 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 56 | 80 | 650000€ | 11607€ |
2022-08-31 | 64 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 42 | 134 | 309000€ | 7357€ |
2020-06-19 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 318000€ | 7395€ |
2022-10-14 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 384000€ | 8930€ |
2021-12-29 | 5 | RUE GASTON PICARD | 6 | 193 | 402 | 300000€ | 1554€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 45 | 165 | 370000€ | 8222€ |
2022-10-28 | 12 | RUE ELISABETH | 4 | 95 | 306 | 595000€ | 6263€ |
2019-07-12 | 15 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 58 | 164 | 223000€ | 3845€ |
2019-07-23 | 9 | PASS HOCHE | 3 | 70 | 72 | 310000€ | 4429€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 181 | 206 | 970000€ | 5359€ |
2020-09-17 | 4 | IMP ROGER BUESSARD | 5 | 87 | 218 | 472500€ | 5431€ |
2022-05-30 | 5 | SQ HOCHE | 3 | 45 | 164 | 360000€ | 8000€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ROGER BUESSARD | 5 | 75 | 161 | 462000€ | 6160€ |
2022-06-30 | 15 | PASS HOCHE | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2021-05-05 | 23 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 165 | 300000€ | 6977€ |
2022-07-19 | 11 | SQ HOCHE | 4 | 102 | 168 | 827700€ | 8115€ |
2021-04-16 | 20 | RUE ROGER BUESSARD | 6 | 145 | 155 | 795300€ | 5485€ |
2023-03-31 | 8 | IMP ROGER BUESSARD | 3 | 60 | 86 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DESCARTES | 5 | 145 | 247 | 867730€ | 5984€ |
2020-12-30 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 1299 | 14874400€ | 148744€ |
2019-11-13 | 11 | PL MARCEL CACHIN | 4 | 70 | 124 | 445000€ | 6357€ |
2021-10-08 | 14 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 4 | 67 | 230 | 463200€ | 6913€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GASTON PICARD | 4 | 86 | 0 | 455000€ | 5291€ |
2019-06-14 | 37 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 80 | 248 | 681000€ | 8513€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 70 | 121 | 307600€ | 4394€ |
2022-01-28 | 12 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 65 | 600 | 750000€ | 11538€ |
2021-05-18 | 10 | RUE FERDINAND ROUSSEL | 3 | 58 | 176 | 440000€ | 7586€ |
2019-12-20 | 38 | RUE GASTON PICARD | 2 | 45 | 228 | 395000€ | 8778€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 618000€ | 11660€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 669000€ | 12623€ |
2021-03-03 | 40 | RUE GASTON PICARD | 2 | 44 | 317 | 466666€ | 10606€ |
2021-07-08 | 44 | RUE GASTON PICARD | 4 | 70 | 297 | 466666€ | 6667€ |
2023-03-31 | 7 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 109 | 130 | 580000€ | 5321€ |
2023-04-07 | 5 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 50 | 130 | 608450€ | 12169€ |
2021-03-12 | 15 | AV SPINOZA | 5 | 100 | 170 | 1142960€ | 11430€ |
2021-01-22 | 36 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 154 | 657141€ | 5055€ |
2021-03-12 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 123 | 193 | 750000€ | 6098€ |
2023-03-31 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 250 | 300 | 1650000€ | 6600€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 178000€ | 3560€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 450000€ | 9000€ |
2022-05-18 | 5 | SEN DES MALICOTS | 4 | 87 | 339 | 575000€ | 6609€ |
2023-06-01 | 60 | RUE GASTON PICARD | 2 | 33 | 0 | 363403€ | 11012€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GASTON PICARD | 2 | 36 | 276 | 519500€ | 14431€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LUCIEN SELVA | 4 | 70 | 129 | 565000€ | 8071€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 16 | 55 | 200000€ | 12500€ |
2023-03-14 | 125 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 64 | 225 | 580000€ | 9063€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MICHELET | 6 | 141 | 178 | 600000€ | 4255€ |
2020-06-11 | 15 | RUE GEORGES TRUDIN | 3 | 50 | 179 | 625000€ | 12500€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 900000€ | 6618€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 1300000€ | 9559€ |
2020-10-21 | 32 | RUE GUSTAVE SIMONET | 3 | 64 | 146 | 522000€ | 8156€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2022-06-07 | 20 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 67 | 208 | 452314€ | 6751€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CARNOT | 3 | 27 | 100 | 430000€ | 15926€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 105 | 173 | 600000€ | 5714€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 158 | RUE MARCEL HARTMANN | 2 | 35 | 114 | 265000€ | 7571€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 300000€ | 6667€ |
2019-05-23 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 69 | 0 | 182500€ | 2645€ |
2022-09-13 | 19 | RUE MICHELET | 5 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 4 | 69 | 0 | 463500€ | 6717€ |
2022-07-21 | 22 | RUE EDMEE GUILLOU | 2 | 60 | 0 | 384650€ | 6411€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DELESCLUZE | 6 | 110 | 115 | 810700€ | 7370€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DELESCLUZE | 4 | 76 | 115 | 750000€ | 9868€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GUSTAVE SIMONET | 4 | 55 | 167 | 520000€ | 9455€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 108 | 607600€ | 5732€ |
2023-06-20 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 132 | 803 | 3843500€ | 29117€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GUSTAVE SIMONET | 1 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DELESCLUZE | 7 | 151 | 103 | 955000€ | 6325€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES FRERES BLAIS | 5 | 90 | 398 | 515000€ | 5722€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DELESCLUZE | 4 | 75 | 66 | 745000€ | 9933€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES FRERES BLAIS | 4 | 74 | 114 | 305000€ | 4122€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-11-03 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 44 | 74 | 294000€ | 6682€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 150000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 220000€ | 6875€ |
2021-01-08 | 20 | IMP TELLIER | 4 | 72 | 120 | 410000€ | 5694€ |
2020-07-30 | 73 | RUE MARAT | 4 | 104 | 500 | 298000€ | 2865€ |
2019-09-11 | 22 | IMP TELLIER | 6 | 146 | 325 | 840000€ | 5753€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 65 | 99 | 567500€ | 8731€ |
2020-01-24 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 2 | 42 | 145 | 420000€ | 10000€ |
2021-02-22 | 12 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 39 | 81 | 320000€ | 8205€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 4 | 70 | 128 | 533000€ | 7614€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 125 | 836000€ | 8619€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 199 | 520000€ | 7429€ |
2022-12-22 | 11 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 90 | 200 | 505000€ | 5611€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 333 | 475000€ | 4567€ |
2022-11-24 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 1102000€ | 10204€ |
2023-06-27 | 5 | IMP HENRI MARTIN | 5 | 89 | 262 | 550000€ | 6180€ |